Investicijoms patrauklių teritorijų kūrimas yra ne tik svarbus ekonominiu požiūriu, bet ir prisideda prie tvaraus vystymosi, socialinės gerovės ir gyvenimo kokybės gerinimo. Tai viena iš pagrindinių priemonių, padedančių pasiekti ilgalaikį augimą ir subalansuotą regioninį vystymąsi. Investicijoms patrauklios teritorijos įrengimas Zarasų mieste siejamas su investicijų pritraukimu į paruoštas verslo plėtrai teritorijas, infrastruktūros parengimu ir sąlygų sudarymu aukštą pridėtinę vertę kuriančiai pramonei. Viena iš priežasčių, kodėl mažėja ekonominis potencialas ir vyrauja aukštas socialinės atskirties lygis, yra investicijoms patrauklios teritorijos nebuvimas Zarasų mieste. Norint pritraukti investuotojus, reikia sutvarkyti pramoninės ar komercinės paskirties sklypus, pritaikant investuotojų poreikiams inžinerinę ir susisiekimo infrastruktūrą. Suformavus pramoninių ir komercinių teritorijų pasiūlą, augs savivaldybių investicinis patrauklumas, bus pritrauktos investicijos, sukurtos naujos darbo vietos, prisidėsiančios prie Visagino savivaldybės, Ignalinos ir Zarasų rajonų savivaldybių teritorijų funkcinės zonos (toliau – FZ) ekonominio potencialo didinimo ir socialinės atskirties mažinimo. Šio projekto įgyvendinimas prisideda prie 2022–2030 m. Utenos regiono plėtros plano (toliau – RPPl) 3 tikslo ,,Investicinės aplinkos patrauklumo ir bendrų turizmo paslaugų vystymo”, 3.2. uždavinio ,,Modernizuoti turizmo paslaugų infrastruktūrą ir sukurti bendrą turizmo rinkodarą”. Taip pat projektu prisidedama prie pažangos priemonės 2 veiklos „Investicinės aplinkos ir verslo sąlygų bei turizmo paslaugų prieinamumo pagerinimas“ įgyvendinant FZ 2024–2029 m. strategijos 1.2 uždavinį „Pagerinti sąlygas SVV ir investuotojams bei pritaikyti lankymui gamtos ir kultūros objektus naudojant geografinę padėtį, turimą patirtį ir kultūrinę aplinką“, kuri finansuojama pagal 01-004-07-01-01 (RE) gairių 2.1. veiklą „Pramoninių ir (ar) komercinių teritorijų išvystymo netolygumų pašalinimas, t. y. investicijoms tinkamų valstybei ar savivaldybei nuosavybės teise priklausančių sklypų (pvz., reljefo netolygumų išlyginimas) tvarkymas. Projektas atliepia horizontaliuosius principus. Įgyvendinant projekto veiklas nebus daroma reikšminga žala aplinkos tikslams, veiksmų, kurie turėtų neigiamą poveikį darniam vystymuisi, atsižvelgiant į SESV 11 straipsnį, Jungtinių Tautų darnaus vystymosi tikslus, Jungtinių Tautų bendrosios klimato kaitos konvencijos Paryžiaus susitarimą, įskaitant reikšmingos žalos nedarymo principą, kaip jis suprantamas pagal 2020 m. birželio 18 d. Europos Parlamento ir Tarybos reglamentą (ES) Nr. 2020/852 dėl sistemos tvariam investavimui palengvinti sukūrimo, kuriuo iš dalies keičiamas Reglamentas (ES) 2019/2088. Projektas neprieštaraus Chartijos nuostatoms pagal 2016 m. liepos 23 d. Europos Komisijos pranešimą – Rekomendacijoms, kaip užtikrinti, kad būtų laikomasi Europos Sąjungos pagrindinių teisių chartijos nuostatų skiriant Europos struktūrinių ir investicinių fondų (ESI fondų) paramą (2016/C 269/01) (III priedas).