Projektu sprendžiama problema – menkas Marijampolės miesto investicinis patrauklumas, mažai sukuriamų naujų darbo vietų dėl investicijoms pritraukti ir skatinti parengtų žemės sklypų ar teritorijų (žemės naudojimo paskirtis – komercinės paskirties objektų teritorijos arba pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos) trūkumo, nes: - Nėra identifikuota pakankamai teritorijų, kuriose planuojama statyti komercinės, gamybinės ar sandėliavimo paskirties objektus, nėra suformuoti žemės sklypai. - Iki esamų sklypų (ar teritorijų, kur bus formuojami investicijoms pritraukti numatomi sklypai), nėra privažiavimų ir atvestos inžinerinės infrastruktūros. Projektas prisideda prie Marijampolės regiono plėtros plano pažangos priemonės „Marijampolės miesto tvarios plėtros skatinimas“ uždavinio „Skatinti regiono gyventojų ekonominį aktyvumą ir didinti regiono patrauklumą“ įgyvendinimo ir atitinka kitą regiono plėtros uždavinį „Skatinti investicijų pritraukimą ir verslo plėtrą regione gerinant sąlygas investicijoms“. Projekto įgyvendinimo metu verslo investicijoms pritraukti parengiami 3 investiciniai sklypai, iki šių sklypų ribų įrengiant trūkstamas jungtis su centralizuotais elektros, vandens ar nuotekų tinklais ir Marijampolės miesto susisiekimo infrastruktūra. Projekto įgyvendinimo metu bus nepažeidžiami horizontaliųjų principų ir kitų Europos Sąjungos pagrindinių teisių chartijos nuostatų laikymosi reikalavimai – atnaujinta infrastruktūra galės naudotis visi žmonės, nepriklausomai nuo jų lyties, rasės, tautybės, lytinės orientacijos, etninės priklausomybės, religijos, negalios ir kt.